§ 23 EStG: Steuerfallen rechtssicher erkennen und umgehen

Über das Seminar EStG Steuerfallen

Laufend werden Immobilien und Grundstücke verkauft. Das Problem daran: Oft wird unbeabsichtigt der Tatbestand eines privaten Veräußerungsgeschäfts verwirklicht und das kostet regelmäßig Steuern in fünf- bis sechsstelliger Höhe. Die hohe Streitrelevanz bezeugt auch der BFH. Denn in den letzten Jahren wurden diverse neue Urteile mit neuen Steuerfallen veröffentlicht. Deshalb ist es unerlässlich, Mandanten frühzeitig und rechtssicher zu beraten, damit die oft versteckten Steuerfallen des § 23 EStG umgangen werden. In diesem Webinar wird § 23 EStG im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften beleuchtet und es werden die versteckten Steuerfallen durch Musterbeispiele erklärt.

Inhalte 
Update Seminar EStG Steuerfallen

1. Grundzüge des § 23 EStG
   1. Veräußerung von Grundstücken / Ausnahme bei Eigennutzung
   2. Subsidiarität des § 23 EStG
   3. Ermittlung des Veräußerungsgewinns und Freigrenze
   4. Verluste und Verlustverrechnung
       
2. Schwerpunkt: Typische Steuerfallen mit Musterbeispielen
   1. Notarielle Verträge vs. Übergang von Nutzen und Lasten?
   2. Airbnb, Gästezimmer und Co. als Risiko?
   3. Die Wohnung für das studierende Kind – und dann?
   4. Trennung, Auszug und der dann erfolgende Immobilienverkauf
   5. Schwiegereltern: Keine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken?
   6. Unentgeltlicher Erwerb und zeitnahe Veräußerung
   7. Teilentgeltliche Veräußerung (Rechtsnachfolge/Ausgleichszahlung)
   8. Veräußerung einer teilentgeltlich erworbenen Immobilie
   9. Veräußerung von Anteilen an Grundstücksgesellschaften
   10. Veräußerung von Immobilien einer Grundstücksgesellschaft und zu unterschiedlichen Zeitpunkten eingetretene Gesellschafter
   11. Verdeckte Einlage in das Vermögen einer Kapitalgesellschaft
   12. Einlage in das Betriebsvermögen und die zeitnahe Veräußerung
   13. Entnahmen aus dem Betrieb und anschließender Verkaufsvorgang
   14. Verkauf gegen Ratenzahlung mit / ohne fremdübliche Verzinsung
        
3. Reduzierung der Steuerbelastung
   1. Veräußerungsgewinne „verschenken“
   2. Eigentumswohnungen: Instandhaltungsrücklage abziehen!

Zielgruppe 
Update Seminar EStG Steuerfallen

Das Seminar EStG Steuerfallen richtet sich an Steuerberater, Steuerfachwirte und Steuerfachangestellte.

Voraussetzungen 
Update Seminar EStG Steuerfallen

Für die Teilnahme am Seminar EStG Steuerfallen gibt es keine Voraussetzungen.

Hintergrund 
Update Seminar EStG Steuerfallen

Die vielseitigen und oft ungeahnten Steuerfallen des § 23 EStG kennen um diese in der Praxis zu umschiffen.

Ihr Dozent 
Update Seminar Personengesellschaften

Marvin Gummels
Dipl. Finanzwirt

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